主题: 该买房就买吧，房价降不到哪里去！

我今天发表这个帖子，也许会让某些愤青看了很不舒服，但是现实情况确实如此，掘港房价从前几年就叫嚣着跌价，但迟迟跌不来，这其中也是有原因的，下面我来分析分析：

一、不管国家的政策如何，地方政府中地皮收入占当地财政收入一大笔费用，所以地方政府不希望房价跌。而如东的政府更是不想让房价跌下来，为什么呢？因为如东政府缺钱。房产税的征集估计到猴年马月才能实施。所以从政策上来说，房价降价的可能性不大。

二、从房地产来说，房价降对于他们来说有百害而无一益。他们也不希望房价降，所以利用各种忽悠，比如“4680元起”实际卖到5.6千元一平米；再有“2W抵3W”，甚至掘港还出现过“1W抵6W”实际上就是让你心里感觉到优惠，实际上你买到手的价格也是5.6千元一平米，价格也不低。

三、从银行角度来说，他们也不希望房价降价，虽然现在房贷收紧，这表示他们看到了这个危机，但是他们已经采取了一定的措施。这些措施只是保障他们以后的房贷个体更加有能力偿还房贷，但是已经贷出去的房子这么多，银行当然也不希望这些买了房子的人还不起房贷而让他们拍卖吧。

四、已经购房的人群。这类人群肯定不希望房子降价，尤其是有房贷的这类人，如果房子降价了，这些人势必找开发商，或者找银行，造成更大的影响。

五、无房者不能一心和开发商谈。也许你身边天天说房价高不买房的人已经悄然买了房子的有没有？各自的情况不尽相同，所以该买房的还是要买的。

综上所述，房子的价格和油价是一样的，降的时候降一点点，涨的时候涨很多。所以如果你真需要购房，就选择合适的购买吧。

有道理

是嘛 

其实已经跌价了，看雨润的价格就知道

供过于求，要是不降，开发商会烂在手里，还不如降点卖掉

雨润的口号是4888元起，实际上均价也到5800，4888的能有几套房子？

要买二手房的可以找我啊，我有几套很实惠的二手房。比开发商便宜去了。

 没有中介费，自家亲戚的房因急需资金周转超低价亏售！3年的银行利息也亏损了

1901#大名国际8/15层.采光很好…141平米.3房2厅.大厅南北通透，南、北都有阳台……售66.8万元……

 此二手房 4752元×141平米＝66.8，维修基金、水、电燃气等开户费1.4万元…交8%的税费约6.8万元……
      
      买此房到手价：＝75万元……〔5319元一平方米〕全城最低价……

 ………现一手房价………    

    海花路昌河房产开发商5800元起售…偏远的苏建小区也是5600起售……

    每层加楼层差价最少每层加30元，8层5810元/平米………

    计算总价对比：一手房①主房价，141平米×5810元＝81.92万元……

                        ②维修基金，141平米×75元＝1.0575万元……

                        ③水、电、燃气、有线开户约0.344万元……

                        ④税率1.5%×房价81.34万元＝1.22万元……

                        ⑤房产交易费141平×6元＝0.0846万元……

                        合计总价款：84.626万元……

    一手房141平米到手价款84.626万元，此二手房141平米到手价款75万元，

     此二手房款比一手房款少付9.6万元……   

说的很有道理，但是还是希望房价降下来。

南通最低3000怎么解释

房子在那儿,关键是刚需少,如东人有点活络头脑的都往外跑,不降价是等死,降价是寻死,早晚都是死,我住乡下,进城也就二三十分钟的路,空气还好些,要吃点菜可以自己种,真心没必要去县城买房,各位买了房子的当然不希望房价跌了,这个我理解,其实如东的房价卖十万一平米,我都可以坦然接受,因为我不买,各位有房的也更高兴,因为固定资产又增值十几倍不是?

房子在那儿,关键是刚需少,如东人有点活络头脑的都往外跑,不降价是等死,降价是寻死,早晚都是死,我住乡下,进城也就二三十分钟的路,空气还好些,要吃点菜可以自己种,真心没必要去县城买房,各位买了房子的当然不希望房价跌了,这个我理解,其实如东的房价卖十万一平米,我都可以坦然接受,因为我不买,各位有房的也更高兴,因为固

资产又增值十几倍不是?

综上所述，房子的价格和油价是一样的，降的时候降一点点，涨的时候涨很多。所以如果你真需要购房，就选择合适的购买吧。现在油价跌了一半了，黄金也跌了一半，大宗商品都在跌，美元指数涨到90几了还没到头，这个如东房价嘿嘿

开发商不急 咱也不急  慢慢耗着吧

降价观望中。。。。