我今天发表这个帖子，也许会让某些愤青看了很不舒服，但是现实情况确实如此，掘港房价从前几年就叫嚣着跌价，但迟迟跌不来，这其中也是有原因的，下面我来分析分析：
一、不管国家的政策如何，地方政府中地皮收入占当地财政收入一大笔费用，所以地方政府不希望房价跌。而如东的政府更是不想让房价跌下来，为什么呢？因为如东政府缺钱。房产税的征集估计到猴年马月才能实施。所以从政策上来说，房价降价的可能性不大。
二、从房地产来说，房价降对于他们来说有百害而无一益。他们也不希望房价降，所以利用各种忽悠，比如“4680元起”实际卖到5.6千元一平米；再有“2W抵3W”，甚至掘港还出现过“1W抵6W”实际上就是让你心里感觉到优惠，实际上你买到手的价格也是5.6千元一平米，价格也不低。
三、从银行角度来说，他们也不希望房价降价，虽然现在房贷收紧，这表示他们看到了这个危机，但是他们已经采取了一定的措施。这些措施只是保障他们以后的房贷个体更加有能力偿还房贷，但是已经贷出去的房子这么多，银行当然也不希望这些买了房子的人还不起房贷而让他们拍卖吧。
四、已经购房的人群。这类人群肯定不希望房子降价，尤其是有房贷的这类人，如果房子降价了，这些人势必找开发商，或者找银行，造成更大的影响。
五、无房者不能一心和开发商谈。也许你身边天天说房价高不买房的人已经悄然买了房子的有没有？各自的情况不尽相同，所以该买房的还是要买的。
综上所述，房子的价格和油价是一样的，降的时候降一点点，涨的时候涨很多。所以如果你真需要购房，就选择合适的购买吧。
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