主题: 如东住建局网友见面会问题解答

今天上午，如东县住房和城市建设局在县规划馆二楼举行新闻发布会，会议由县住建局副局长丁晓林主持，住建局副局长顾建国，副局长陈曦，拆迁办主任石佑舟，住建局规划师金海燕以及如东各媒体平台和部分网友出席了本次发布会。会上让广大网友们进一步了解如东县住房和城乡建设工作，认真听取网友们的意见和建议，耐心解答大家所关心的问题，以下是问题详情，相信你也会感兴趣的：


一、小区物业费从何时计收？
答：根据有关物业管理法规规定，物业管理费的收取时间以开发商收楼交房通知书约定时间开始计收费用。

二、目前我县对维修资金增值的规定？
答：我县已于去年出台并施行《如东县住宅专项维修资金交存、使用、增值管理实施细则（试行）》，明确在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以将交存维修资金的80%（预计当年内无须动用）转存为一年期同期银行存款利率计息，剩余的20%按银行活期利率计息。

三、今年县城规划区内将实施哪些房屋征收项目？较以往的征收政策有没有新的变化？
  答：2016年，全县房屋征收工作将围绕市政、绿化等基础配套设施工程、“三河六岸”整治工程和三号街区历史名城保护性改造工程来实施相关的房屋征收和改造项目。目前有人民路停车场、黄海路北延等房屋征收项目正在做调查摸底、征求意见等前期准备工作。上半年，部分房屋征收项目将全面有序推进。
相较以往的征收政策，今年最大的变化是出台针对货币化安置与补偿的相关优惠政策，进一步扩大货币化安置的比例，消化库存的同时最大化让利于老百姓。

四、三号街区历史名城保护性改造项目作为如东县重大建设项目目前进度如何？今年内是否会动工？
 三号街区改造项目目前已进入筹备阶段，房屋征收实施方案（草案）已基本形成，本周正在进行调查问卷的发放与回收，前期准备工作基本完成。该项目整体征收的具体时点，以县政府征收决定公告时间为准。

五、民生银河湾群众办证问题：
  答：一、为什么办不了证:
民生银河湾开发商在竣工验收备案前将土地和在建工程办理了抵押，由此造成交房后拆迁户和业主办理不了“二证”。
二、政府做了哪些工作：
1、协调江苏银行、开发商、国土、住建等部门将在建工程和土地使用权抵押置换成未售商品房抵押；
2、拟回购民生公司49套未抵押商品房，并将部门回购款用于拆迁户和商购户办证；
3、近期准备材料到崇川法院申请执行异议，将已备案被抵押的房源进行解押；
4、进一步协调江苏银行、民生房地产开发公司、启益公司等相关部门和单位，为购房房办理“二证”；
5、做好二手准备，一方面政府继续协调办证事宜，另一方面积极引导广大业主依法维权；
6、关于部分业主小孩上学事宜，积极与教育部门对接并向县政府汇报；
7、出台相关政策，防止类似事件以后再次发生。

六、雨润目前情况：
  答：1、建设情况：如东雨润城项目共三个地块。
一号地块建设情况：
一期：高层13#、15#、16#，别墅5#——-10#，多层洋房2#、3#，商业1#楼（沿街商铺）计划今年6月底交付，目前主体已完成进入内外装修阶段。
二期：高层14#、14#商业、多层洋房1#、小高层11#主体已完成，计划2017年底交付。
高层9#、9#商业、10#、12#、还没开工，计划近期开工，2017年底交付。
二号地块、三号地块除百货部分桩基基本完成外（场地平整完成），基本没动工。
2、按期交房问题。届时如果不能按期交付使用，购房户可根据合同约定，依法维护自身权益。

七、2016年是“六城联创”关键之年，具体谈一下2016年将要在城区实施哪些绿化项目？新增绿化面积是多少？
  答：  2016年的确是“六城联创”最关键的一年，今年我们重点实施13个绿化项目，预计投入3.355亿元，新增绿化面积约94.5万平方米，为园林城市创建打下坚实的基础。建成后将大大提高城市园林景观效果。
    13个绿化项目有：中心体育公园、如泰河南侧风光带（海花桥-丁棚桥）、掘苴河南侧景观带、如东县朝阳路两侧绿化景观工程、东环路环境整治（大东桥-掘坎河）景观绿化工程、掘苴河西侧沿河绿化（富春江路-嘉陵江路）、东二环南段（如泰运河-南环路）道路绿化、东二环高速出口至长江路两侧绿化工程、掘苴河西侧沿河绿化（大东桥-富春江路，嘉陵江路-黄河路）、珠江路西延景观林带、青园公园、九遥河两岸风光带、如泰河南北侧风光带一、二期。
    目前正在实施的绿化项目有：东环路环境整治（大东桥-掘坎河）景观绿化工程、东二环高速出口至长江路两侧绿化工程、珠江路西延景观林带、如泰河南侧风光带（海花桥-丁棚桥）。
八、如东县近年来绿化建设步伐有加快的趋势。请您就提高绿化建设品质，改善城区生态环境，提升城市形象精品绿化工程采取哪些措施？
   答：首先协调相关部门做好城市绿地系统规划编制。城市绿化要坚持规划先行，城市绿化系统规划是实施城市绿化建设的基本依据。要立足于我县的经济发展、地域特色，历史文化内涵，气候条件，统筹规划，科学布局，做好规划编制工作。在绿化系统规划中确定发展目标，强化“规划见绿”观念。
　　其次是加强城市绿化方案设计，确保绿化档次和品位。高水平的城市园林建设首先要有高水平的设计方案，我们会组织专家对绿化工程的规划设计方案进行论证，择优选用，在必要情况下将要委托具有一定实力的设计单位承担规划设计。
　　最后充分发挥自身优势搞好绿化工程建设。这就需要我们充分发挥园林绿化主管部门的职能作用，协调相关部门积极参与到绿化工程建设中来，对每一道工序都要严格把关，共同推进绿化建设，打造出具有我县城区特色的绿化工程，大力提升城市品味和形象。