如东雨润广场涵盖了星级酒店、SOHO办公、百货、商业街、超市、卖场、影院8大业态,但我认为如东雨润广场在未来10年还是很萧条。有钱还不如拿来投资公司做理财,收益很好。
第一、店铺类。当前网购盛行,传统店铺已经越来越难经营了,服务类店铺的经营还算可以。所以卖衣服鞋子之类的店铺估计在雨润广场难立足。而服务类的比如饭店类,如东已经有了日晖路一条街,中央广场一条街,盛世华城美食等。雨润的美食类肯定可以能开几家招牌的店,但我估计形成不了规模,最主要的原因是现在政府严令禁止公款吃喝。所以不管是卖场,还是商业街都很难进行。
第二、百货类。如东县城能有多少人群?目前已经云集了乐天玛特,文峰超市,苏果超市,广隆超市,接下来还有欧尚超市。在如东这么小的县城,雨润再建百货超市的压力可想而知。
第三、办公类。办公类的开发,将直接和盛世华城,文峰,浦发领秀城等办公点进行竞争,对于如东这种小县城,需要租房办公的人毕竟是少数。租专业办公楼的就更少了。
第四、影院,我觉的影院主要是看大牌影院,主要与影院的营销有关,毕竟如东金逸已经在如东的会员数很客观了,而且在大家的心目中还可以,这个值得期待,但不看好。
第五,酒店,我觉的雨润的酒店或许是这些里面最看好的一个项目,目前订酒店很多都在专业网站订,如东雨润广场的酒店肯定是大型连锁酒店,而且是在政府前面的地标,比较明显,办事也比较方便,所以酒店应该是最火的一个项目。
你们觉的我说的对不对?投资还是理财公司好,受益高。