近期把自己的房子出手,准备再买个房子,几个中介走了走,还有几个楼盘转了转,国有单门独院类起价7000,浦发大概6000+,其他楼盘也没看多少,大部分是二手的房子,北面贵很多,大概6500+,南边大概5500+,也经常逛逛论坛里的二手房,不知大家发现没有,现在二手房源很多,以前只有两三版面,现在五六版面了,说实话,现在的房价再涨也是有限的,想脱手卖二手房的也难脱手,不单单是二手房的各种税费颇高,光线位置好坏,是否有独立车位和车库是考虑范畴。从外围市场看一线城市房价继续攀升,二线持平,三线微降,四线估计就是我们如东:等着恒久必跌的命运。就看看是什么压死骆驼的最后一根稻草。太多的老楼盘都没有卖完自己的房子,新的又如春笋般,谁还会继续支持这么高的房价呢?地方债继续攀升,明了的人一看便知。只有继续的拆迁、扩建,继续的驱赶人们买房。
投资建议:例如您手上有100万现金,现在买房的投资绝对不合算,不如100万买理财产品,保底一年5万收入,多的十万,租个房子或与父母住一起,或者自己租房子住,租金就算每月两千也是很奢侈的大房子了,一年也不过3万,绝对划算的!中间就不谈各种贷款利息、物业费、装修费等等。要改掉中国人传统的有房就有家的概念。现在房价只是透支您的幸福。
大胆预测:咱也不想向之前那位可爱的发帖哥,标题:房价不到2000去吃屎的那位。我估摸着:接下来普通类商品房最高不过7000,叠加不过9500,新上普通别墅类不过13000,二手房不在统计范围内。不排除各类单位继续加工资而造成抬高房价。但是个人认为房价跌下去的概率较大,但是保底价起码4000+。从准新楼盘可以看到入住率很低,其中空房大部分是县城有钱的,单位好的人的二套房或者三套房。县城就那么点人,已经开始出现空置房了,咱也不说什么鬼楼之类的话,省的被别人喷。
别让房价控制着您的幸福,别让每月的贷款压弯您挺拔的身躯!
聪明的人该会选择下一步的路走向何方!