房产团购的好处就是大家抱成一个团,用购买数量上的优势与开发商取得价格上的平衡与共识。
房产团购的误区就是大家以为团长可以先把价格谈好,大家持观望状态,看价格合适就报名,看价格不合适就不做声。
团购的流程:
1.团长发出倡议,大家积极响应;
2.团长做好选盘和踩盘的准备,大家积极响应;
3.团长对现场的资料,信息,咨询接待,和楼盘保持及时的沟通与协商;
4.征集团员对所团楼盘的详细反馈,比如楼盘名称、楼幢、楼层、面积、房号,基础预期价格等,当然还有团员的个人联系信息等;
5.团长根据有明确购买意向的人数多少,耐心、专业、机智地与开发商谈判周旋,以在当前取得最大优惠;
6.团长带领团员、志愿者律师等集中前往楼盘集中认购,根据最终购买人数的多少,享受阶梯式团购优惠。
房产是中国人最大的固定资产,无论是投资还是自住都应该非常之慎重。楼市飘摇不定,团购的开展 需要有阶段性,有些人适合现在就加入购买的行列,有些人适合先入团交流置业知识。