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- 阅读：8006
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- 发表于：2009/12/2 8:40:59
- 来自：江苏
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中国房地产的疯狂很大一部分是由政府的政策推动的，尤其是近年来，房价的快速上涨一方面是政府的政策失误，政府的决策者寄望于用房地产的繁荣来拉动中国经济的发展，来抵御全球性的金融危机。其实，这是决策者们的一厢情愿。再次从房地产的价格需求函数来看，只有住居性需求是随着价格下跌而需求增加的，其它二种需求即是随价格上涨而增加的。房地产价格的快速上涨而导致住居性需求迅速弱化，二手房市场的供给迅速膨胀而需求乏力，从而将房地产推到了近乎于崩溃的边缘。而且，随着价格的快速上涨，房地产对其他产业的带动作用也趋向弱化。因此，政府本想依赖于房地产的发展带动中国经济的发展，但不想，房地产所带来的积极作用远远小于它的消极作用，对整个社会经济、整个社会稳定体系带来的破坏作用更大的，这是政府决策者当初所没有想到的。目前，有部分城市房价已经下跌30%，像如东这样的经济状况，新住房能维持住2700/平方米就不错了，二手房合理区间应在2000-2500，今后数年内，中国房地产将迎来一个漫长的下跌通道，可能是一个较慢速度的下跌，也可能将迎来一个短暂的暴跌低谷，无论怎样，都是一个下跌的过程。请欲购房者头脑清醒，三思而后行……
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额~~~我想买，也买不起。。。。。。。。
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