主题: [原创][讨论]“民退官进”大历史背景下的如东房产经济

金融危机的观点似乎渐渐淡了，新一轮房产飞涨正在进行中。如东也像几年前的苏南，无论是地方政府还是开发商都在享受着土地房产经济带来的“超高回报”接下来便是做大洋口港招商经济。似乎这一切都是按部就班，水到渠成。

可是，细细分析如东的房产经济模式，你会发现和全国许多地方都不同，就拿最具有典型性的“苏南房产经济”的苏州来比吧：苏州最早是建立工业园区和高新区，招商引资建立外资或者合资工厂，让后外向型经济发展了，地方上有税收还能拉动就业，于是用税收来基础设施建设，设施跟上了更利于招商引资形成良性循环。工厂越多，越能吸引各地优秀人才，人才去了赚钱了总得买房吧，于是房产经济在坚实的购买了支撑下发展起来了。

我们再看看如东的模式：如东不是用“相对高收入的工厂就业”吸引农村人才和劳动力进城的，最近几年，如东房产是被农村没初中和高中上学生到掘港上学拉动起来的。前些时间，乡镇的学校纷纷裁撤合并，现在你去乡镇看看，满眼都是废弃的校舍和操场。留下来的几个中心小学也是教师匮乏。前几次遇到几个如东的教师夫妇一起到苏南学校执教去，由此看来，这不是偶然现象了。前些天，有个亲戚在抱怨，现在为了孩子来掘港租房找工作，收入还不如乡下赚得多。我不知道在没有坚实的城市就业购买了支持下，如东的房产经济将来会怎样。今年如东三元世纪城的店面租金比去年涨了近一倍，购买了却没有增加，房产投资的价值洼地也渐渐平了。

本人不是无所建议的抱怨者，其实我们老是在机械的模仿别人而不是理解清一些经济问题的本质，因此我们老是走在别人后面，捡别人剩下来的东西，要想建设好如东不是单招商引资就能实现的，我们现在硬件不如别人，软件环境也不如别人，凭什么资会来你这里呢！如东的出租车不打表大家都知道，港洽会后还是这样也没人管，这就是我们的软件环境。好在如东这届政府知道宣传洋口港了，但是也应该认识到洋口港不是用来看的，要有船进来才行。还有，现在政府要培养自己的本地企业重组包装上市，要把全国的资金拿过来为本地服务。当然这需要下很大力气，要有本地专业人员为辅导企业上市做很多前期工作。如东在外有很多人才也可以为如东所用建设家乡。

说这么多就一个意思：只要这届如东政府要集思广益，用好人才，就能下好面前的这盘“经济棋局”从而上对得起党和如东人民，下对得起这届领导的位子，也给领导的人生浓墨重彩一笔！