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主题: 1398万！南通市北，6.16万/㎡成交！

装逼不适合你
  • 装逼不适合你
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  • 阅读：6032
  • 回复：3
  • 发表于：2023/6/9 16:16:01
  • 来自：江苏
  1. 楼主
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惊呆了！


刚刚南通市北万科白鹭郡小区成交了一套户型约226.97㎡的双拼别墅，成交总价1398万，单价61594元/㎡。

直接刷新了该小区和市北房价新高！

图源：贝壳找房

万科白鹭郡位于市北板块，是当年红极一时的神盘级存在，2017年开盘时，300多套房源一天认筹就超1000多组客户，场面十分火爆！

如今小区二手房热度不减，近30天带看超140次！别墅二手房挂牌均价已达到36608元/㎡，相比于2017年开盘价2.8万/㎡，房价坚挺、涨幅喜人！

图源：安居客

1、太猛了！市北红盘万科白鹭郡6.16万/㎡成交！

据了解，该房源是一套毛坯的双拼别墅，低楼层朝南，一共2层，其中地面226㎡，还带有一个大院子，后期改造空间比较大。



贝壳网数据显示，近一年万科白鹭郡小区一共成交了近40套房源，这套房源成交价6.16万/㎡，创整个小区的新高！

目前万科白鹭郡的别墅二手房挂牌均价高达36608元/㎡，位列南通房价天花板行列。

二手房网站上，更有房源直接挂到1699万。


2、曾遭千人争抢！万科白鹭郡逢开必火，热度非凡

万科白鹭郡具体位于崇川区集贤路和新华路交汇处，周边多个品质小区聚集，如中海碧林湾、万科翡翠东第、远创樾府、恒大御澜庭，居住氛围十分浓厚。


小区开盘十分火热，每次开盘锁资时都是人山人海，一方面是由万科品牌房企打造，户型、品质都很不错，另一方面是市场热度的助推。

2017年万科白鹭郡开盘时，其高层带装修价格在1.1-1.2万/㎡之间，而当时旁边万科翡翠东第拿地的地价就已经破万，间接带火了万科白鹭郡！

据了解，项目开盘时，300多套房子一天排了1千多个号，只排号一天就封筹！更有不少买房人，连续多次参与项目开盘抢房，场面十分震撼！

万科白鹭郡之所以是市北热门小区，拥有启秀市北的学区是重要的原因之一，而且就在家门口。


除此之外，由于万科物业加持，小区的环境维护得很不错，也成了重要加分项。

物业中心

万科白鹭郡包含有别墅和高层两种业态，而且整个小区三面环水，环境静谧。


虽然从地段、板块定位来看，市北板块对比主城、中创确实相对比较弱，但是从自然环境、居住舒适度来看，万科白鹭郡也有自己的优势。

3、豪宅成交量大大提升！南通正全面进入改善时代！

近几年全国房地产市场行情并不乐观，但唯独豪宅市场屡创新高，屡登头条，热度居高不下。

在观望情绪严重的南通市场，近期也有不少豪宅成交，创近小区成交新高，就连法拍豪宅市场也相当疯狂，甚至有房源加价千万成交。

①、中创板块仁恒公园世纪别墅再次卖出高价，一套315㎡的叠墅卖出1350万的高价。


②、南通狼山板块军山汇贤居小区一套649.79㎡的独栋别墅，以总价1358万元成交。



这套房源也是迄今为止，目前该小区成交价最高的一套房。

③位于通州城区华夏传承府一套6室2厅的616㎡的双拼别墅，以总价1138万元成交。


不仅如此，法拍豪宅市场也相当疯狂。

④就在今年5月15日，星光域小区一套面积约267.38㎡的别墅及其面积约105.63㎡的储藏室，被39人争抢，经历279轮报价，最终加价1014万，以总成交价1476万成交。


⑤、还有城山隐，一套面积约343.57㎡的别墅，被28位神秘富豪争抢，超3万人围观，竞拍记录42条，直接加价776万成交，以总成交价1318万成交。


不得不承认，今年的南通楼市豪宅与普通楼盘的分化将更加严重，多数楼盘不具有投资价值，而热点板块的热门品质豪宅的房价可能还会有继续上行的空间。
  
梦月
  • 梦月
  • 发表于：2023/6/9 16:29:56
  • 来自：江苏
  1. 沙发
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创整个小区的新高
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海韵洋口
  • 海韵洋口
  • 发表于：2023/6/9 16:49:56
  • 来自：江苏
  1. 板凳
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  3. 只看该作者
具体位于崇川区集贤路和新华路交汇处
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瞎闹腾i
  • 瞎闹腾i
  • 发表于：2023/6/9 17:19:57
  • 来自：江苏
  1. 3楼
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房价坚挺、涨幅喜人！
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